Khu Nhà Ở Rạch Bà Tánh - Bình Chánh

• Tên dự án : Khu nhà ở rạch Bà Tánh
• Địa điểm   : Ấp 4, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, TP.HCM
• Quy mô     : 282.967,4 m²
• Chủ đầu tư : Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Đại Phúc

Sau những giờ làm việc căng thẳng mệt nhọc, bạn muốn nhanh chóng thoát khỏi cảnh ồn ào đông đúc của đường phố Sài Gòn, bạn cần một nơi thật sự yên tĩnh để quây quần sum họp bên bữa cơm gia đình.

Dự án Khu nhà ở rạch Bà Tánh chỉ cách trung tâm thành phố khoảng 5 km, bạn chỉ cần 10 phút để thoát khỏi cảnh chật chội náo nhiệt của trung tâm thành phố để trở về cuộc sống yên bình tĩnh lặng, cái không khí gần gủi như là khung cảnh thanh bình của làng quê Việt Nam.

Nằm thả mình bên 3 con rạch lớn: rạch Bà Tánh (Xóm Củi), rạch Cống Chì và rạch Ông Lớn, Khu nhà ở Rạch Bà Tánh không chỉ thuận tiện cho việc đi lại mà còn có khí hậu thoáng mát lý tưởng. Dự án là lựa chọn tốt nếu bạn muốn nơi ở có không khí trong lành, yên tĩnh nhưng cũng không quá cách xa cuộc sống hiện đại với những tiện ích cần thiết cho nhu cầu của một cuộc sống năng động.

-      Ý tưởng thiết kế, cảnh quan, kiến trúc, môi trường sống…

-      Tiện ích nội ngoại khu

·        Tiện ích nội khu: nhà trẻ – mẫu giáo, trường cấp I – II, trung tâm thương mại, trung tâm y tế, hồ bơi và công viên cây xanh – thể dục thể thao.

·        Tiện ích ngoại khu: siêu thị Lotte Mart, Co.op Mart, hệ thống các trung tâm thương mại hiện đại – các dịch vụ tài chính ngân hàng của Khu Đô thị mới Phú Mỹ Hưng, trường đại học RMIT, đại học Tôn Đức Thắng, đại học Marketing, bệnh viện Pháp Việt, bệnh viện Tâm Đức, …

-      Thông số cơ bản

·        Diện tích                                                 : 282.967,4 m²

·        Hình thức sở hữu                                     : sử dụng ổn định lâu dài      

·        Mật độ xây dựng (chung cư)                     : 35,47%

·        Hệ số sử dụng đất (chung cư)                    : 5

·        Tổng diện tích sàn (căn hộ chung cư)         : 161.505 m²   

·        Tầng cao tối đa                                         : 18 tầng

·        Tổng số căn hộ                                         : 1550 căn

·        Tổng số biệt thự                                        : 219 căn

·        Tổng số nhà liên kế                                    : 512 căn

·        Quy mô dân số                                          : 6.072 người

• Tọa lạc tại khu đô thị mới phía Nam thành phố, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, TP.HCM, nằm ngay cạnh trục đường Nguyễn Văn Linh - con đường huyết mạch mang tính chiến lược của khu Nam Sài Gòn, nối liền thành phố Hồ Chí Minh - khu Đô thị mới Phú Mỹ Hưng và các tỉnh miền Tây Nam Bộ.

• Khu nhà ở rạch Bà Tánh cách Quận 1 khoảng 5 km nên chỉ mất 10 phút để đến trung tâm thành phố, rất thuận tiện về giao thông dễ dàng tiếp cận được các tiện ích tại trung tâm kinh tế, tài chính, thương mại… của TP.HCM. Ngoài ra, dự án còn tiếp giáp với các khu dân cư mới như 6B - Intresco, Khu dân cư T30, Khu dân cư Đồng Diều, trung tâm Khu Đô thị mới Phú Mỹ Hưng…

-      Thông tin quy hoạch

Diện tích đất ở                                            :151.067,91 m² ,trong đó:

-      Diện tích đất chung cư                         : 32.301,00 m²

-      Diện tích đất biệt thự                            : 59.988.97 m²

-      Diện tích đất nhà liên kế                        : 58.777,94 m²

Diện tích đất công viên cây xanh              : 15.295,50 m²

Diện tích đất công trình công cộng           : 24.439,00 m²

Diện tích đất giao thông                           : 92.164,99 m²

• Dự án đã được UBND huyện Bình Chánh phê duyệt điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/500 Khu công viên nội khu kết hợp Khu nhà ở rạch Bà Tánh theo quyết định 3696/QĐ-UBND ngày 25/6/2010.

-      Hiện trạng: pháp lý

• Quyết định giao đất số 699/QĐ-UBND ngày 24/02/2004 của Ủy ban nhân dân thành phố về việc thu hồi và giao đất tại xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, TP.HCM.
• Quyết định 1467/QHKT-ĐB2 ngày 06/7/2005 của Sở Quy hoạch Kiến trúc v/v thỏa thuận điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 khu nhà ở tại xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, TP.HCM.
• Ngày 29/8/2009 UBND thành phố Hồ Chí Minh ban hành quyết định số 4396/UBND-ĐTMT về việc chấp thuận đầu tư cho diện tích 10.861,4 m² tại xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh để thực hiện dự án xây dựng khu công viên cây xanh nội khu kết hợp với diện tích dự án công ty đã được giao theo quyết định số 699/QĐ-UB ngày 24/02/2004.

-      Tiến độ thực hiện: hiện tại dự án đã hoàn thành các hạng mục hạ tầng cơ sở bao gồm giao thông, cấp điện, cấp thoát nước, thông tin liên lạc và đã triển khai xây dựng hàng loạt các căn hộ thấp tầng bao gồm cả biệt thự và nhà liên kế. Các thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của dự án đã hoàn chính và có thể bàn giao khách hàng trong năm 2012. Riêng phần chung cư cao tầng sau khi đã hoàn chỉnh hạ tầng cơ sở và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, các thủ tục pháp lý cần thiết khác cũng đang trong quá trình hoàn chỉnh để dự án có thể khởi công xây dựng trong thời gian sớm nhất.