Khu Nhà Ở 13,6Ha - Bình Thạnh

• Tên dự án    : Khu nhà ở 13,6ha.
• Địa điểm      : Phường 13 quận Bình Thạnh, TP.HCM
• Quy mô       : 136.192 m²
• Chủ đầu tư   : Công ty TNHH Xây dựng Kinh doanh Nhà Nhật Thành 

• Tiện ích :
  • Tiện ích nội khu: nhà trẻ – mẫu giáo, trường cấp I – II, trung tâm thương mại, trung tâm y tế và công viên cây xanh – thể dục thể thao.
  • Tiện ích ngoại khu: siêu thị Bình Hòa, siêu thị CitiMart, trường đại học Hồng Bàng, trường trung học Xây Dựng TP.HCM, bệnh viện Đa Khoa Quốc Tế Vũ Anh, bệnh viện Nhân Dân Gia Định, bến xe Miền Đông, ga xe lửa Bình Triệu …

• Thông số cơ bản :
  • Diện tích                                    : 136.192 m²
  • Hình thức sở hữu                        : sử dụng ổn định lâu dài
  • Mật độ xây dựng chung               : 30%
  • Hệ số sử dụng đất                        : 1,3 – 1,8 lần
  • Tầng cao                                    : 3 – 4 tầng
  • Quy mô dân số                            : 1.536 người
  • Tổng số căn biệt thự, nhà liên kế   : 384 căn

Dự án nằm trong tổng thể Khu dân cư Đô thị mới Bình Hòa có tổng diện tích 125ha, cạnh trục đường chính của khu dân cư – đường XVNT nối dài (lộ giới 30m) nối trung tâm thành phố với Quận 12 và đường Xuyên Á, gần đường Vành đai trong Bình Lợi – Tân Sơn Nhất (lộ giới 60m), liền kề trung tâm thương mại, khu dịch vụ công cộng, trường học cấp 1 – 2 chuẩn Quốc gia theo quy hoạch.

• Thông tin quy hoạch :

Cơ cấu sử dụng đất

• Tổng số căn                              : 384 căn
  • Tổng số căn biệt thự        : 132 căn
  • Tổng số căn nhà liên kế    : 252 căn
• Quy mô dân số dự kiến              : 1.536 người
• Tầng cao tối đa                          : 3 – 4 tầng
• Mật độ xây dựng bình quân        : 30%
• Hệ số sử dụng đất                      : 1,3 – 1,8 lần

1. Hiện trạng pháp lý :

• Quyết định số 274/QĐ-UB ngày 15/01/2003 của Ủy ban Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh về việc giao đất cho Công ty TNHH Xây dựng kinh doanh nhà Nhật Thành và công ty TNHH Xây dựng và Kinh doanh Nhà Đại Phúc để đầu tư xây dựng khu nhà ở tại phường 13, quận Bình Thạnh.
• Quyết định số 3541/QĐ-UB ngày 26/8/2003 của Ủy ban Nhân dân Thành phố HCM về việc phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ thiệt hại và tái định cư ở dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở tại P.13, Q. Bình Thạnh.
• Công văn số 1604/TTg-NN ngày 18/10/2005 của Thủ tướng Chính phủ v/v điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất khu công nghiệp Bình Hòa, phường 13 quận Bình Thạnh thành phố Hồ Chí Minh.
• Quyết định số 1804/QĐ-UBND-QLĐT ngày 17/3/2009 của Ủy ban Nhân dân Quận Bình Thạnh về việc duyệt đồ án điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị (TL 1/500) Khu nhà ở 13,6192ha tại phường 13, quận Bình Thạnh.

2. Tiến độ thực hiện :

• Dự án đã hoàn thành các nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước. Hoàn thành các hạng mục hạ tầng kỹ thuật và đã triển khai xây dựng nhà ở.
• Các thủ tục nghiệm thu bàn giao hạ tầng và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đang được chủ đầu tư triển khai.